大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
順調に工事が進んでる中、突然の予期せぬトラブルが発生しました！
なんと、雨漏りです！
前日の明け方に大雨が降り現場に行くと座敷の天井に有る
照明の傘の中に雨が落ちて来てます。
急遽、お客様に相談し予期せぬ工事をする事となりました。
階段を上がりドアを出た所が陸屋根になっていて、この石畳みを渡っていくと
２Fの座敷へと繋がっています。
この部分の防水が老朽化で雨漏りを引き起こしたと考えれます。
石畳みを取り除き、平らに左官をしないと防水が打てないので
左官を出来る状態にします。
左官で土間を綺麗にシゴイてからウレタン系の防水をします。
ウレタン防水は基本２回塗が主流で、先に下地をし次にトップという仕上げ材を塗って完成です。
写真では分かりにくいのですが、これがトップを塗った後です
人が歩いたりする所に塗る仕上げ剤です。
これで、雨漏りも大丈夫です。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
次は、座敷の堀炬燵を作る工事です。
奥に置いてあるテーブルを利用したいとの事で、それを基準に作ります。
開口を開けると、中に石灰の様な物が撒かれていて
掃除が大変でした。
おそらく、湿気予防の為に撒いていたと思うのですが、ほとんど意味が無いです。
中を内貼りし底はセメントを打ち平らに
仕上げはパンチカーペットに壁は強化クロスで仕上げました。
既存のテーブル、新しいテーブルの足に合った加工をし
設置完了です。
限られたスペースで、3人3人の6人掛けと言うご要望だったので
位置取りが苦労しましたが、なんとか収まりました！
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
次は厨房の中の排水、グリストラップを作る工事です。
店舗内の最終の排水枡がこの様な感じでボロボロなので
きちんとした物を作りたいと思います。
この排水溝から、ネズミが上がってきて悪さをするらしいので、隠ぺいします。
側溝を作り替え、最終の升も隠ぺし
既設シンクの排水等を全部グリストラップに入る様にやり替えます。
仕上がりはこんな感じで、スッキリ格好よく出来
一番奥に炭火台を置くので、土間を平らに仕上げます。
次は、座敷に堀炬燵を作ります。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
今回の案件は、当社ホームページを見て依頼して頂いた工事です。
元々寿司屋の居抜き物件を借りられて、焼き鳥屋をされたいと言うご要望です。
正面から見た写真です
完全に寿司屋です。
使えるものは使い、コストを抑えての工事です
焼き鳥屋と言えば、まずはダクト
換気の工事は絶対に必要不可欠です。
既設の換気ダクトを撤去し、新しい物へとやり替え
立派なフードと丸型でシンプルなダクトが付きました。
次は排水の対策です。
次回、グリストラップの工事を紹介します。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
前回の続きで、便所工事が終わり次は給湯設備の工事です。
この外壁に給湯器を新設します。
給湯配管を風呂・キッチンへと引きます。
キッチンには元々瞬間湯沸かし器が付いていた形跡が有ります。
排気の関係であまりよろしく無いのと、お湯の出が悪いという欠点が有るので
外部に能力を上げた給湯器を付け排気も湯量も満足して頂けます。
お風呂もシャワーが無いので使い勝手が悪いです。
キッチンも混合水栓を取付、使いやすく
お風呂にもシャワーの混合水栓を取付
キッチン・風呂共使い勝手が良くなりました。
以上でこの物件のリフォームは完了です！
キッチン・風呂共に毎日使う場所なのでちょっと手を入れるだけで
便利になり、生活も楽になります。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
ゴールデンウィーク中の緊急の工事依頼でした。
汲み取り式の便器を簡易水栓トイレに交換
給湯設備が無いので、給湯器を新設・風呂、キッチンにもお湯が出る様にするという工事です。
完全に昔のボットン便所です。
解体をして、配管を仕込みセメントで補修をします。
予算の都合でタイルは貼らなくて、モルタル打ちっぱなしで仕上げます。
給水を既設の手洗い器から引き、便器に持って行きます
これでトイレは完成です！
見た目は、今の水栓便所と変わりません、臭いもほぼシャットアウト出来ます。
水栓便所は清潔感が有って良いですね。
次は給湯設備工事です。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
緊急の漏水修理の依頼が来ました。
マンションの２Fで、下階が飲食店の店舗で、食事をされてるお客様の上から水が落ちて来たのです。
早速駆けつけ、怪しい所を探します。
ユニットバスの点検口から顔が入らないので、カメラを差し込み撮影
すると、奥の方で漏水の跡が！
怪しい方向は洗面所、洗濯機をどけて床を開け見て行くとどうも
洗濯機の後ろにP,S（パイプスペース）から水が来ている様子
発見です！
枝管を取っている継手が見事に割れてて、幸いにも便所の汚水管では無くて雑排水管の方でした。
取り敢えず、ボンドで大急処置をして工事のやり方を検討し
工事に掛ります。
先にパイプを入れ替えれるように廻りを解体しないといけません
飲食店様の天井も開け、ブロックで隠ぺいされてたので解体。
配管を切断し割れてる部分を新しく入れ替えます。
そして、最後に解体した所を復旧し作業完了です！
これで、安心して生活して頂けるし飲食店様も通常通り気にせずに
営業出来ます。
工事は延べ2日で終わりました！
漏水は場所、時間を選んでくれないので探し出すのも直すのも大変です
日々試練に対応してます！
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
今回の工事は庭を壊し駐車場を作る工事です。
今の戸建は駐車場に2台以上車の停めるスペースが無いと中々売れない様です
コスト削減とリーズナブルな工事なので簡単に作りました。
ジャングルの様な庭です
ここにしか駐車スペースを確保出来ないので、ポストとガスメーターを移設します。
排水管いっぱいまで寄せると何とかスペースを確保出来るので
いっぱいに寄せブロックを積みます。
この様な形で、シンプルイズベストに仕上がりました！
写真では写って無いですが玄関の右横に元々の駐車スペースが1台分有りますので
これで、2台乗用車が停めれます。
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
ゴールデンウィーク、ありがたい事に忙しく仕事をさせて頂いてます。
今回の工事は、コンクリートの排水枡の交換工事です
よく聞くのが、この様な工事はどこへ言って良いのか分からないと言う意見を聞きます。
当社にお任せ下さい！ 得意工事です！
この様な感じで、割れ・ヒビが多く本来中に水が溜まっていなければいけないのですが、空っぽです。
どう言う事かと言うと、中に水が溜まりその底に生活排水のゴミが溜まり上澄みの水だけが
排水され、中に残ったゴミをお客様で処分して頂くというシステムになっています。
この様な状態だと、家の基礎回り等の地中に浸透していて
近隣のお宅にも迷惑を掛け兼ねますので早急に処置が必要です。
マスの回りのセメントもクラックが多いのでやり替えます。
コンクリートを割り、土を掘りだし升と配管を出します。
掘り出すと意外と複雑に配管が絡んでいて、給水管まで出てきたのですが
そこは百戦錬磨の職人です、一瞬で繋ぎ終えました。
配管・枡を新品に入替、埋め戻して工事は一旦完了！
後はコンクリートの復旧です。
クラック等が酷かった土間もこれで大丈夫です。
延べ2日の工事でした 有難うございます！
大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。
花粉が辛い季節になって来ました。
今回の工事は当社ホームページを見て、工事の依頼を請け賜りました。
沖縄料理をされてる居酒屋さんで排水管が詰まりやすく
簡単に取付が出来ないかと言った依頼でした。
このシンクをメインで使われて、ここに付けたいとの事でした。
厨房内のスペースが限られている為、カウンター横のスペースに置き
配管はカウンターの壁に穴を開け通す事にしました。
もちろん後付なので、置き式のグリストラップです。
何とかギリギリいっぱいに収まり、勾配も取れたので良かったです。
これで排水管の詰まりも解消されるでしょう。
蓋をして、これで完成です 依頼有難うございました！
工事は半日弱で終わりました
同じ悩みを抱えられてる方は是非相談して下さい。
