施工実績 | 内装リフォーム・水回りリフォームなら平野区の『株式会社ファシリティー・リノベーション』へ

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。

 

4階建て1室づつの小さいマンションを購入されたお客様で

１Fを貸し事務所にしたいとのご依頼で

お客様が昔、設備屋さんをやってたらしく

出来る範囲は自分でやりたいとのご相談でしたので、範囲を決めての工事になりました。



壁・天井がボロボロで不用品も沢山置いて有り、どこから手を付けて良いか分からない状態でした。


中のゴミを処分して、貸事務所に出来る様にプランニング

低コストで仕上げました。

 


before


after

同じ角度から撮ったものです

奥の扉の所がトイレで、その手前が洗面所です。

器具はお客様が取り付けるので、取付前の写真です。


before


after

床もフローリングを貼り、天井・壁を補修しクロスを貼って

床に事務用の埋め込み型のコンセントを付けました。

突き当りの壁の開口には新品の換気扇を取り付けます。

 

延べ日数、3週間ぐらいで出来ます。


後日、奥のコンパネ部分にお客様が、キッチンパネルを貼りミニキッチンを設置して

工事は完了です。

 

弊社はここで引き渡しで終わりました

最終仕上げまで、お施主様頑張って下さい。

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。

 

昔からお付き合いさせて頂いてるお客様で

塾を営まれおり、生徒の教室の水回りのちょっとした改装です。


この様にごちゃごちゃ荷物が増えて、水回りの機能を果たしていません。

ここに、ミニキッチンと吊戸棚を付けて整理したいとのご要望でした。


荷物を片づけてもらうと、意外とスッキリした空間になりました。


ミニキッチンに合った配管・吊戸棚を固定する下地を入れ

壁にはパネルを貼ります。


完成がこんな感じになりました。

壁の穴は、後ほどコンセントを付けます。

 

キッチンの右側のスペースはお客様で、収納棚を購入される予定です。

 

1日で簡単に終わる作業でした。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、ファシリティー・リノベーションです。

 

今年も残すとこ、１ヵ月となりました

最近急激に冷え込んで、朝・晩だけでなく日中も寒いですね。

 

今回の工事は、家の路地とかに埋設している排水管の改修工事です

結構、この様な工事はどこへ言えば良いか分からないというお客様が多いので

載せる事にしました。

これは完全に水回りの工事です。


向うの方に見える枡が、キッチンからの排水で

昔はコンクリートで出来た枡なので、ひび割れによる漏水

木の根っ子による詰まりが多いです。

ここのお宅も、コンクリート会所のひび割れにより排水が漏水して、ブロック塀の外へ漏れ出していました。


今は、この様な塩ビ製の会所が主流で

ひび割れ・木の根っ子が入らない物になっていて、耐久性もあります。


古い配管・会所を撤去し、新たに入れ替えます。


埋戻しをし、型枠をしてセメントで仕上げます。


これぐらいの工事でしたら、１日有れば簡単に終わるので

日中、お留守にされてても外だけの工事ですので

お仕事等行かれてる間に完了できます。

 

会所・排水管等でお困りの方

是非ご相談ください。

 

 

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、F・Rです。

 

今回も好評につき、グリトラの工事を載せます。



このシンクの排水管が定期的に詰まって困るので、グリストラップの設置を

考えられてたみたいで、ここは３Fで下も直ぐに店舗なので

土間に埋め込むことが不可能なので、置き式の小さい物を設置する様にします。


その前に、排水管を高圧ジェットで綺麗に洗浄してから設置します。



店の前が歩道で、通行人が多いので気を使います。


この様に手洗い器の排水を利用して設置します。


台も自作で加工し、ギリギリ収まりました。

 

これぐらいだと、邪魔にもならなくて

簡単に掃除も出来るのでベストな収まりになりました。

 

定期的な詰まりも解消されると思います。

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

前回の続きで、仕上げ工程です。



型枠をバラシ、側溝の底場を勾配を付けながら塗って行きます。


側溝と既設のアスファルトの間を埋めます。



完成です

新しいのは、網目も細かく跳ね上りが無い様に

ボルトで留める物を選びました。


雨水も溜まる事無く、完璧です

アスファルトは、施工して直ぐに踏めるので安心です。

 

1週間前後の工事で、雨も降られないで行程通りに進み

至って、順調に終わった現場でした。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

ちょっと涼しくなったと思えば、フェーン現象で猛暑がぶり返し！

暑すぎます！

 

今回もホームページよりお問い合わせ頂きました

大型マンションの敷地内の側溝の修繕工事です。

 

車が通る度に、音と車が通ると跳ね上げが気になり、女性の方のヒールが

グレーチングにはまり危険なので、改修工事をご検討されてました。




隙間も空き、グレーチングの網目も大きいです。



グレーチングを支える枠も錆び、パッキン等　振動を吸収する物も無いので

音・跳ね上げが有ります。



住人様が多いので、安全には配慮し

工事範囲の仮囲い等、徹底します。

 

カッターを入れ、コンクリートを斫り

既設の側溝を全て撤去します。


新しい側溝の型枠を組み、ここへ生コンを流し入れます。


2日間程度、天候とも相談しながら

養生期間を取ります。

 

次回はアスファルト、仕上げの工程です。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

今回もホームページよりお問い合わせ頂いたお客様で

見に行けば、知り合いのアルバイトをしている店でした。

 

換気扇が壊れて、営業中に火災報知器が作動するというトラブルになっておられ

至急に工事する事となりました。



フード内に着けられた有圧換気扇が故障し動かなくなってます。


長年の油・埃が付着し、完全に寿命です。


外部のフードも油が垂れて、外壁を汚しています。



次に着ける物は、お客様のご要望により

油の取れる物にして欲しいとのご相談だったので、シロッコファンにし

グリスフィルターを着けました。


こうする事により、外壁への油垂れ防止

換気扇への負担が無くなり、風量も調節出来るので一石二鳥・三鳥の効果が得られます。

 

1日弱の作業で完了しました！

有難うございました。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

グリトラの工事が、良い反響なので同じ様な工事ですけど載せたいと思います。

 

こちらもネットからのお問い合わせの新規のお客様です。

グリストラップの蓋が錆びて来たので交換して欲しいとのご依頼です。


元々テストキッチンでのご利用なので、あまり使われていないので

物自体はしっかりしています。


仕切り板も反ってきてたので、交換します。


中を清掃し、枠の回りを斫り交換します。



仕切り板も交換し、セメントで固めます。


セメントが乾けば、蓋を乗せて完成です。

 

既設の蓋が鉄製で表面塗装のみなので、洗剤・傷等で直ぐに錆びるので

今回の蓋は、溶融亜鉛メッキ製を使いました。

 

洗剤・傷等にも強いので錆びにくく見た目も綺麗です

ステンレス製に比べればは精度は落ちますけど、ここの厨房はこれで十分です。

 

コスト的にも、ステンレスに比べて3分の１程度です。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

前回も厨房内の側溝工事を頂いたお客様で

今回は厨房機器の入替と、水栓廻りの漏水の修繕工事の依頼を頂きました！



シンク自体の底が抜けかけていて、足元も錆びてガタつきが有り

そろそろ限界も近いので交換します。



古い機器を搬出し

ここにピッタリと、シンク・調理台を収めます。



元々有る台との隙間を古い機器を加工し一部利用して、繋ぎ合わせました。


水栓も新品に付け替え、位置も使い勝手の良い所に移設しました。

 

次は別の場所で配管が漏水しているので、修理し水栓も整理する工事を紹介します。

 

 

大阪市平野区の水回り、内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

気が付けば5月！、早いです。

4月の更新が途絶えてしまいました。。。。

 

今回も以前ご依頼頂いた、N寿司様からのご要望で座敷のエアコンが古いので

故障する前に交換したいとのご依頼でした。

 


店の一番奥に取り付けてあって、配管は全て天井裏に通してあるので

途中に点検口を設け、作業をしないと出来ないのです。


飲食店なので、養生を完璧に行います。



天井うらに配管を通していきます。


外部の室外機は、テントの上に取り付けてあり作業が困難です。



無事作業終了です。

 

お店なので、故障してからでは遅いので早め早めで正解だと思います

これで夏場も安心して営業出来ると思います、有難うございました！