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大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

夏も終わり朝、晩が涼しくなり過ごしやすくなって来ました。

 

そんな中、年内完工予定の新築工事です

今回は水道工事のみで引込から全て新しくします。

今現在敷地内には住まわれてる家が有り、新しく建ててから解体という流れになります。

 

歩道に埋まっている排水管を敷地内に引き込みます。



歩道を掘るので、仮設の歩道を確保。

安全が第一で、第三者には絶対に怪我等をさせないように気を配り作業を行います。

 



重機で堀り進め、この配管を宅内へ引き込みます。

 



配管を敷き設し砂を入れて転圧をかけ、最後にアスファルトで仮復旧をして

一時終了です。

 

この後約１ヵ月程度置き、本復旧となります。

 

なぜ仮復旧が必要かは、一旦掘り起こし転圧をかけて埋めても絶対に後から

掘った部分が下がり陥没等の原因になるからです

なので、道路等掘る場合は仮復旧、本復旧といった工事が法律で定められているのです。

 

この工事は無事に1日で終了。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

前回同様、マンションの給水関係の工事です。

 

今回のマンションは小型の6室程度のマンションなので、屋上にタンクは有りません

1階にタンクを設置しそのタンクから直接ポンプで加圧し、各部屋へ送水します。


交換前のポンプです。

まだ壊れてはないのですが、年数もたち古くなって過去に修理した事も有るので

交換する事になりました。

 

このポンプも故障するとたちまち全室断水となります。

 



見た目ほとんど変わらないのですが、同等品です

車で言えば、マイナーチェンジみたいな感じですね。

 

配管もスペーサーを噛ますだけでピッタリと合い、作業もスムーズに行き

配線を繋ぎ替え、試運転をしても2時間程度で終了しました。

 

マンション等、集合住宅の工事は断水作業が絡み時間との戦いなので毎回緊張します。

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

今回は住まいと違って、マンションの給水管の修繕工事で

各部屋に入る前のメイン管の改修工事です。

 

大型のマンションになれば、直圧で各部屋に送水するのは不可能で道路から引き込んだ給水管を

１階にタンクを設置し、そのタンクに一時貯めてそれを屋上まで揚げるのです。

 

屋上にも１階同様（１階よりも小さい）タンクを設置し再び貯めます

そこから、下に水が落ちる力を利用し水が出る仕組みとなっています。

 

だからマンションでは上の階ほど水圧が弱い場合が有ります。

直圧でも同じ事が言えるのですが、実はこういう仕組みになっています。

 

今回の工事は１階のタンクから出て屋上に揚げる給水管が錆びて、今にも破裂しそうな感じになっていました。

この配管が破裂すれば、たちまち全室断水って事になるので急いで工事に掛りました。




酷い状況です。

 

今度は鉄のパイプは錆びるので衛生上良くないので、塩ビ製のパイプに交換します。





これで安心です。

 

半日間断水をさせて頂きましたが、無事完了しました。

 

突然の破裂だと、半日では済まないです。

緊急に連絡、そこから調査、業者の段取り。。。

 

水回りは大小に関わらず、前もってゆとりを見て計画、工事をするべきですね。

 

 

 

 

 

 

大阪市平野区の水回り・内装リフォームの匠、彦田設備です。

 

トイレに手洗い器・カウンター等を付けたいけど、大がかりになる工事は嫌な方必見です。

配管・壁・床等を触らずに、1日弱で完成する工事です。


元のトイレです。

ごく一般的な一昔の便所。

 



手洗い器・手摺り・ちょっとした収納も付、もちろん便器は新しいのに交換。

このお宅は、壁のクロスと床のクッションフロア（Ｃ・Ｆ）も新しく張り替えました。

 

これだけ内装が変わって、1日弱で完了しました。

新築の頃のトイレが蘇って来ますので、工事を簡単に終わらせたい方にはおすすめです。

 

（新しい便器の形状・既設の便器の形状により、配管を移動しないといけない場合が有ります）

いずれにしろ、一日で完成できます！

 

 

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。

 

コンクリートが乾いて、後はエクステリアの工事です

カーポート・２Ｆのベランダにテラスを取付て完了です。




カーポート・テラスを付けると、グッと家らしくなります。

駐車場も広く大きいカーポートなので乗用車2台が楽に停められ、玄関まで濡れずに入る事が出来ます。

 

 

before



 

after



 

以上で完成です。

 

 

 

 

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。

 

整地が終わりメッシュを敷きます。




カーポートの足の固定も終わり、生コンの準備が終了。

 

そして、生コン打設。



お隣との境界部分も確実・丁寧に。

 


ヒビ割れを起こしやすいので気長に水が引くのを待ち、丁寧に数回に分けてコテで仕上げます。

この作業が一番大事で、根気の要る作業です。

 

後は乾くのを2，3日待ち、カーポート・テラスの取付となります。

 

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。

 

 

今回も水回りとは全く関係の無い工事、外構とエクステリアの工事を紹介します。

新築の戸建で前面の駐車場の土間打ちとカーポート・ポストの取付工事の依頼でした。


 

取り敢えず凸凹になっている所を整地しカーポートの足・ポストを取付します。


左官屋さんとエクステリア屋さんとの同時作業になるので、外の工事は雨だと作業が出来ないので辛いです。

 


ポストもしっかりと固定し、後はメッシュを敷き生コンを打設するという作業になります。

 

 

 

 

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。
そろそろお盆休みに入ります。
前回の続きで現場も最終の仕上げに入ります

床を張り、器具等を元に戻します。



パネルの隙間にコーキングを打ち仕上げます。





壁も塗装をして完成です❗



 

 

before



after



スッキリ、システムバス風に仕上がりました❗

浴槽も広くなり、床も温かく滑りにくい物に、壁も汚れにくい掃除のしやすい物に。




実際には1週間の工事です。

今回も後手る事無く、行程通りスムーズに工事が進みました。

職人さんと良いお客様に恵まれてますm(__)m

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。

 

 

この暑さで下地も1日置けば完全に乾き、パネルを貼れる状態になりました。







窓の面格子も復旧。



ここまでこれば、後一息

床を張り、器具類を復旧すれば完成です。

 

 

気を抜かずに頑張ろう❗

大阪市平野区の内装・水回りリフォームの匠、彦田設備です。

 

浴槽の据付けが終われば、解体した所の補修とパネルを張るための下地です。

右側の壁に穴が開いているのが見えると思うのですが、水栓の配管が老朽によりヒビが入り漏水してた為、修理をしました。

たまたま見つかった漏水なので丁度工事のタイミングが良くて、良かったです❗





綺麗に補修と下地処理が終わりました。
次の日は一日乾くのを待ってから、パネルを張って床を張るという工程になります。

 

 

梅雨も明けて夏本番❗暑さに負けるな❗